Principais Serviços

O Laudo de Vistoria Cautelar de Vizinhança é um documento elaborado por um engenheiro civil que tem como objetivo avaliar as condições atuais dos imóveis adjacentes/entorno à obra em questão. Ele verifica se a construção ou reforma não causará danos aos imóveis vizinhos.

Benefícios para o cliente: Ao contratar o Laudo de Vistoria Cautelar de Vizinhança, o cliente terá a segurança de que sua obra não causará problemas estruturais em imóveis vizinhos. Isso evita possíveis processos judiciais e problemas de relacionamento com os vizinhos, além de garantir a tranquilidade durante a execução da obra.

A Avaliação de Imóveis Urbanos é um procedimento realizado por um arquiteto ou engenheiro civil para determinar o valor de mercado de um imóvel. É feita uma análise criteriosa das características físicas, localização e estado de conservação do imóvel.

Benefícios para o cliente: A Avaliação de Imóveis Urbanos possibilita ao cliente ter conhecimento do valor real do seu imóvel, seja para venda, locação ou para fins de financiamento. Essa informação é fundamental para tomar decisões de forma mais assertiva e justa, evitando prejuízos ou negociações desvantajosas.

O Laudo de Reforma é um documento elaborado por um engenheiro civil ou arquiteto que tem como objetivo atestar a segurança e a qualidade da reforma realizada em um imóvel. É verificado se as alterações realizadas estão de acordo com as normas técnicas e se não comprometem a estrutura do imóvel.

Benefícios para o cliente: Ao obter o Laudo de Reforma, o cliente tem a garantia de que a obra foi realizada de forma adequada, seguindo as normas técnicas e preservando a segurança e a integridade do imóvel. Isso valoriza o imóvel e evita problemas

Assessoria técnica de engenharia para condomínio consiste em oferecer suporte técnico especializado para condomínios, auxiliando na manutenção, conservação e gestão das áreas comuns. O principal benefício dessa assessoria é garantir a segurança, a durabilidade e a valorização do patrimônio dos condôminos, além de oferecer soluções eficientes para problemas estruturais e de infraestrutura.

É um serviço prestado por engenheiros civis especializados na área de condomínios, com o objetivo de oferecer suporte técnico e soluções para as demandas relacionadas à infraestrutura, manutenção e funcionamento dos sistemas e subsistemas dos condomínios Um de nossos diferenciais, é a utilização de drones na inspeção de fachadas.

Os benefícios proporcionados pela assessoria técnica de engenharia para condomínio são diversos. Primeiramente, esse serviço contribui para a segurança dos moradores, uma vez que o engenheiro irá verificar as condições estruturais do condomínio, identificar possíveis riscos e propor medidas preventivas. Além disso, a assessoria técnica auxilia na manutenção adequada das instalações elétricas e hidráulicas, evitando problemas como vazamentos, falhas elétricas e incêndios.

Outro benefício é a otimização dos recursos e a redução de custos. Através da assessoria técnica, é possível identificar problemas de consumo excessivo de água e energia, por exemplo, e propor soluções sustentáveis e econômicas. Além disso, o acompanhamento técnico contribui para a valorização do condomínio, uma vez que um ambiente seguro e bem conservado atrai potenciais compradores e valoriza os imóveis dos moradores.

Em resumo, a assessoria técnica de engenharia para condomínio é um serviço essencial para garantir a segurança, a conservação e a valorização do condomínio. Através desse suporte especializado, é possível solucionar problemas técnicos, prevenir danos e otimizar os recursos disponíveis, proporcionando tranquilidade e bem-estar aos moradores.

Projeto Arquitetônico consiste na elaboração de um conjunto de documentos que definem a concepção e o planejamento de uma construção ou reforma. Esse projeto é responsável por definir a distribuição dos espaços, a disposição dos ambientes, a estética do projeto, a escolha dos materiais a serem utilizados, entre outros aspectos.

Principais benefícios:

Proporciona uma visão clara e detalhada do resultado final da obra, permitindo que o cliente visualize o projeto antes mesmo de ser executado.

Garante a funcionalidade e a harmonia dos espaços, considerando as necessidades e preferências do cliente.

Facilita a obtenção de licenças e autorizações necessárias para a execução da obra, pois apresenta todas as informações técnicas exigidas pelos órgãos competentes.

Orienta a equipe de construção durante a execução da obra, servindo como base para o trabalho dos demais profissionais envolvidos.

Projeto Estrutural é responsável por definir a estrutura de uma construção, ou seja, os elementos que irão garantir a estabilidade e resistência da edificação. Esse projeto é desenvolvido levando em consideração diversos aspectos, como o tipo de solo, o tipo de construção, os esforços a que a estrutura estará sujeita, entre outros.

Principais benefícios:

Garante a segurança e estabilidade da construção, evitando falhas estruturais que possam comprometer a segurança dos ocupantes.

Permite a otimização dos recursos, utilizando materiais e técnicas adequadas para cada tipo de projeto.

Possibilita a previsão e correção de problemas estruturais antes mesmo da execução da obra, evitando retrabalhos e desperdício de recursos.

A Vistoria Imobiliária Pré Compra consiste em uma avaliação técnica realizada por um engenheiro civil antes da aquisição de um imóvel. Essa vistoria tem como objetivo identificar possíveis problemas estruturais, elétricos, hidráulicos, entre outros, que possam existir no imóvel, garantindo assim a segurança e a qualidade da compra para o cliente.

Os principais benefícios proporcionados aos clientes que contratam esse serviço são:

Segurança na compra: A vistoria pré compra permite que o cliente tenha conhecimento detalhado sobre o estado real do imóvel, evitando surpresas desagradáveis após a compra, como a descoberta de vícios ocultos ou problemas estruturais graves.

Economia financeira: Ao identificar previamente possíveis problemas no imóvel, o cliente terá a oportunidade de negociar o preço de compra ou exigir reparos antes de fechar o negócio. Isso pode resultar em economia financeira significativa, evitando gastos extras com reformas ou reparos futuros.

O Laudo de Segurança e Estabilidade é um documento técnico elaborado por um engenheiro civil que avalia a segurança estrutural de um imóvel. Esse laudo tem como objetivo verificar se a edificação está em conformidade com as normas técnicas e se oferece condições seguras para uso e ocupação.

Os principais benefícios proporcionados aos clientes que contratam esse serviço são:

Garantia de segurança: O laudo de segurança e estabilidade atesta que o imóvel foi avaliado por um profissional capacitado, garantindo que ele está em boas condições estruturais e oferece segurança para os ocupantes.

Valorização do imóvel: Ao obter um laudo de segurança e estabilidade, o cliente tem em mãos um documento que comprova a qualidade da edificação. Isso pode contribuir para a valorização do imóvel no mercado imobiliário, facilitando sua venda ou locação.

A Usucapião uma forma de regularização que permite ao possuidor de um imóvel adquirir a propriedade dele, desde que sejam atendidos alguns requisitos legais.

Para iniciar o processo de regularização de um imóvel por usucapião, é fundamental identificar a natureza do bem e verificar se ele se enquadra nas exigências legais. Em seguida, é necessário comprovar a posse contínua e ininterrupta do imóvel por um determinado período de tempo, que pode variar de acordo com a legislação vigente.

A usucapião oferece diversos benefícios aos clientes que optam por regularizar seus imóveis dessa forma. Entre os principais benefícios, destacam-se a segurança jurídica, uma vez que o imóvel passa a ter uma escritura e registro em nome do proprietário, e a possibilidade de valorização do bem, já que a regularização aumenta sua atratividade no mercado.

É importante ressaltar que, para obter a regularização de imóveis por usucapião, é fundamental contar com o auxílio de profissionais especializados, como advogados e engenheiros civis, que possuem o conhecimento técnico necessário para conduzir o processo de forma correta e eficiente. Nós da COLLABORA ENGENHARIA realizamos a parte técnica da usucapião, o memorial descritivo de acordo com a legislação vigente, fazendo uso dos mais avançados equipamentos para execução do serviço.

A Regularização de Imóveis é um serviço que visa regularizar a situação legal de um imóvel, garantindo que todas as documentações necessárias estejam em conformidade com as leis e normas vigentes. Isso inclui a obtenção de todos os registros, licenças e alvarás exigidos pelos órgãos competentes.

Os principais benefícios da regularização de imóveis são:

Segurança jurídica: Ao regularizar um imóvel, o cliente terá a certeza de que está cumprindo todas as exigências legais e normativas, evitando problemas futuros, como embargos, multas ou até mesmo a perda do imóvel.

Possibilidade de venda e financiamento: Com a regularização, o imóvel se torna apto para ser vendido e financiado, ampliando as possibilidades de negociação e valorizando o patrimônio do cliente.

Regularização de construções: Em casos de imóveis com construções irregulares, a regularização permite que o cliente legalize as obras, evitando autuações e proporcionando mais tranquilidade para utilizar e usufruir do imóvel.

Valorização do imóvel: Um imóvel regularizado tende a ter um maior valor de mercado, já que a regularização garante a sua legalidade e conformidade com as normas urbanísticas.

Na Collabora Engenharia, atuamos com reforma, sempre guiados pela excelência. Contamos com uma equipe de engenheiros e arquitetos altamente capacitados, dedicados a transformar ideias em projetos inovadores. Nosso compromisso com a qualidade é evidenciado não apenas pela constante capacitação de nossa equipe, mas também pela expertise que empregamos em reformas de alto padrão. Na Collabora, cada empreendimento é uma oportunidade para superar expectativas, oferecendo soluções construtivas e design diferenciado, refletindo nossa busca incansável pela perfeição e por um futuro sustentável.
Com experiência internacional, nos empenhados em entregar sempre o melhor aos nossos clientes.

A ocasião de recebimento de um imóvel, também conhecida como entrega das chaves, é a ocasião apropriada de se identificar vícios construtivos de uma edificação para que sejam devidamente corrigidos previamente a utilização da mesma. A COLLABORA ENGENHARIA realiza as inspeções técnicas necessárias, sempre levando em conta o que preconizam as normas técnicas da ABNT, Códigos de Edificações, Instruções Técnicas, documentações específicas e a prática eficiente da engenharia.

Estes procedimentos técnicos também são realizados quando da entrega da obra pelo construtor, onde são realizadas vistorias técnicas para garantir e resguardar os proprietários quanto as condições construtivas do imóvel.

A partir de uma vistoria técnica para se verificar as condições de um imóvel quanto a ocorrência de vícios construtivos e a conformidade técnica do memorial descritivo e demais projetos, é elaborado um laudo técnico descritivo e fotográfico apontando e caracterizando as inconsistências encontradas.

Porque contratar uma vistoria profissional?

Após a finalização das obras gerais dos apartamentos as construtoras entram em contato com os proprietários das unidades a serem entregues para que estes verifiquem ,em visita ao imóvel, se os itens tais como pisos, metais, tampos de banhos, forros de gesso ,entre outros, estão sendo entregues de acordo com o memorial descritivo do apartamento e da planta anteriormente assinados em documentação de compra do imóvel.

Durante a visita o proprietário é acompanhado por um funcionário da Construtora, responsável por verificar junto ao cliente se os itens entregues estão conforme memorial descritivo ou não.

Muitas vezes o proprietário esta comprando seu primeiro imóvel e não conhece os tramites necessários. Por esta razão, se faz importante o acompanhamento de um profissional que o oriente e informe nesta etapa, já que após assinada a vistoria, a entrega das chaves é efetivada e se o cliente verificar posteriormente algo não conforme, a possibilidade de ter que resolver com o dinheiro do próprio bolso, é praticamente certa.

Nossa empresa oferece um trabalho rápido, com a garantia de uma vistoria completa para evitar futuras despesas desnecessárias.

A COLLABORA ENGENHARIA auxilia os proprietários de apartamentos novos a executar a vistoria do imóvel entregue pela construtora, para o posterior recebimento das chaves.

Oferecemos um serviço exclusivo no mercado com o acompanhamento e o cuidado de profissionais especializados, onde nosso cliente tem assim, um respaldo técnico garantido na assessoria para suas vistorias.

Benefícios

Acompanhamento de profissional especializado e com experiência em vistorias imobiliárias.

. Dossiê com fotos e observações importantes sobre a vistoria do imóvel.

. Verificação correta de itens em acordo com o memorial descritivo.

. O valor da vistoria é cobrado por metro quadrado e a localização do imóvel.

. Verificação de inconformidade da planta e itens de execução de acabamento.

. Realização de medições com opção de entrega da planta do imóvel impressa e em arquivos digitais.**

*Atuamos nas cidades de São Paulo, Região metropolitana, Baixada Santista e interior.

Chek List – o que será vistoriado

Durante a vistoria serão verificados diversos itens de execução de acabamentos, tais como:

Qualidade e nivelamento do contra piso.

Caimento de piso próxima as áreas dos ralos.

Calafetação de juntas.

Verificação dos tampos das pias.

Portas e maçanetas.

Prumo de paredes.

Caixilharia e vidros.

Colocação dos pisos nas áreas molhadas e de rejuntes.

Forro de gesso.

Instalações elétricas ( adequação ao projeto: numero de circuitos, tipos de interruptores, pontos de luz e tomadas, dispositivos de proteção);

Instalações hidro-sanitárias: funcionamento, ausência de vazamentos.

Infiltrações;

Trincas e fissuras aparentes;

Além de outros itens, que podem variar na vistoria de um imóvel para outro.

Após a analise dos itens a COLLABORA ENGENHARIA entrega ao cliente um dossiê com fotos tiradas do local e observações importantes, onde ele poderá consultar com facilidade os itens que apresentaram, ou não, problemas.

Caso haja a necessidade de uma revistoria, é com base nesta documentação que o cliente poderá verificar as revisões. Para as revistorias, também oferecemos acompanhamento.

Benefícios

→ Certificar a condição construtiva do imóvel;
→ Saber se o imóvel está sendo entregue nas condições corretas;
→ Segurança no ato de assinatura do termo de recebimento e/ou entrega do imóvel;
→ Respaldo técnico de profissionais habilitados (CREA-SP).